物业管理服务内容：
    一、房屋共用部位的维护和管理
    共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    二、房屋共用设施设备的维护和管理
    共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、电梯、中央空调、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备等。
    三、安全防范
    1、协助公安部门做好管区内的安全防范工作；
    2、建立门卫、安全监控值班制度；
    3、实行定时巡逻，巡视管区内人员、车辆活动等情况，维护管区内秩序；
    4、地下车库实行24小时值班，每班不定时地巡查车况，发现问题做好记录，及时处理。
    5、劝阻在楼内燃放烟花爆竹，处理好违反规定存放在管区内易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危险物质等。
    四、交通秩序管理
    1、机动车辆进出实行记录制度，在物业管区门口、车库门口处、区内道路等处设置车辆行驶警示牌；
    2、机动车辆按规定线路行驶和按指定划线的车位停放，禁止  5 吨以上货车和大型客车进入停车场；
    3、对业主（用户）有私人车库、车位的，应劝其将车辆停放在车库、车位内；
    4、影响卫生的车辆应在管区外冲洗干净后方可进入管区；
    5、禁止载有毒、有害、易爆物品的车辆进入管区内。
    五、环境卫生管理
    1、公共环境卫生实行每日滚动式清洁保洁工作，垃圾桶、果皮箱内垃圾每天清倒，做到生活垃圾日产日清；地下车库的卫生实行定时清扫，保持无杂物、垃圾、积水；
    2、绿地卫生每天巡视、实行每日滚动式清扫，保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑；
    3、楼道台阶卫生实行每日滚动式清扫，保持楼道整洁，无杂物堆放。楼梯间窗玻璃每周擦洗一次。楼梯间或楼道墙面，目视无蜘蛛网和明显污迹。
    4、各种设备房地面保持整洁、无杂物堆放；电梯轿厢实行每日滚动式清洁，压力水泵、中央空调等设备、管道及时清洁保养，保持各设施设备无锈蚀、污垢、灰尘；
    5、建筑装潢垃圾按指定位置堆放，实时组织清运。
    六、园林、绿化管理
    1、适时对绿化带进行杂草清除，并做好除虫、修剪、整枝工作，旱、涝季节及时做好防旱排涝工作，保证花草树木的正常生长；
    2、制止攀折花木及在树木上晾晒衣服行为；
    3、设置爱护绿化等提示牌。
    七、房屋装饰装修管理
    1、制订房屋装饰装修管理服务制度，做好装饰装修管理工作；
    2、按规定工作日做好业主（用户）装饰装修申请审批工作；
    3、装修期间，对装修现场进行巡视与检查，加强治安、消防和房屋安全管理，对进出管区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，配合相关部门调解因装修引发的邻里纠纷；
    4、业主（用户）装修后应进行检查验收。对违反装修协议的要提出处理意见，问题严重的提请有关部门处理。
    八、消防管理
    1、对消防监控系统实行24小时值班，做好消防器材、设施的维护检查，并作好检查记录。灭火器检查后应张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用；
    2、制订火警应急处理预案，每年不少于一次组织消防队员进行培训、演练、熟悉掌握火灾发生应急处理方法。
    九、文明建设
    积极开展文化娱乐活动，增强业主（用户）之间交流，创建文明市场。